Страхование жилья, которого нет

Сейчас выгодно приобретать жилье на стадии строительства. Внимание молодых семей привлекают обольстительно низкие цены. Особенно дешево можно приобрести жилье, которого, в общем-то, еще нет – лишь один фундамент стоит. Но многих отталкивает эта идея, и даже низкие цены не спасают. Еще бы! Везде кризис: возьму я сейчас и заплачу, а стройку потом заморосят или вообще забросят. Кто мне тогда деньги вернет? А вот и правда, кто? Разве только страховая компания…

Страховка на стадии фундамента

Во многих страховых компаниях вам предложат программу, которая позволит защититься от финансового риска при крушении инвестиционного замысла. При этом страховка еще недостроенного дома обходится на порядок дешевле, чем кредитование под залог недвижимого имущества. Да и многие молодые семьи могут похвастаться ворохом недвижимости? «Сейчас, подождите, из кармана достану».

То есть страховой договор уменьшает расходы по кредиту. В документе обычно прописывают 2 основных пункта:

  • финансовые риски (является непременным требованием банковского учреждения);
  • риски физического уничтожения квартиры или гибели заемщика.

Последнее вполне может заменить самый дорогой вариант страхования имущества – титульный. Это программа используется для ипотеки и подразумевает страховку риска потери прав собственности на недвижимость.

Страхование строящейся квартиры

Покупая жилье, владелец может заключить со страховой компанией договор. В нем прописываются все риски, которые могут грозить в будущем. Например, актуально защитить свои инвестиции от несвоевременной сдачи дома государственной комиссии или заморозки стройки. Да и стихийные бедствия исключать нельзя. Нередки и такие случаи, когда одну квартиру (случайно или специально) продают сразу нескольким покупателям. И только в конце стройки раскрывается, что на жилье, оказывается, несколько претендентов.

Можно также застраховать риск ответственности кредитуемого перед кредитором за ненадлежащую работу (или и вовсе её отсутствие). В среднем, стоимость пакета составляет 1,5 % от суммы кредита. В случае с частным домом этот показатель возрастает до 2 %.

Если вы хотите застраховать объект, который находится в состоянии стройки, не спешите подписывать документ совместного инвестирования. На анализ заявления у страховой компании уходит несколько дней. Она вполне может посчитать сотрудничество с данным проектом нецелесообразным.

googlef3f44d3f0ec0258c.html